Q&A

みなさまから寄せられる、よくある質問と回答を掲載しています。

検討中によくあるご質問

質問 1:自己資金が少ないのですが大丈夫ですか?
回答

さまざまな条件によって異なりますので、まずは販売スタッフにご相談ください。 自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計になります。金融機関によっては、マンション全額の100%ローンや諸費用を含めたローンの利用ができる場合もあります。審査の内容等、金融機関によって異なりますので、販売スタッフにご相談ください。

質問 2:頭金はどれくらい必要ですか?
回答

条件によっては頭金がなくてもマンション購入は可能です。 全額融資(100%)可能な金融機関があれば、頭金がなくてもマンション購入できます。ただし住宅ローンについては、年収に対する年間返済額の比率が重要となります。お客様によって異なりますので、毎月のお支払い金額等をシミュレーションした資金プランの作成を販売スタッフへ依頼することをお勧めいたします。

質問 3:頭金の他に必要な費用はありますか?
回答

売買代金の約5%~8%が諸費用の目安です。 諸費用の内容としては、印紙代・登記費用・住宅ローンに関する手続き費用・修繕一時積立金等です。
尚、借入金額や金融機関によって費用が異なりますので、販売スタッフにお問い合わせください。

質問 4:マンション購入のお金を支払うタイミングはいつですか?
回答

契約時に手付金、引渡し時に自己資金の残金のお支払いとなります。 その他、オプション工事や設計変更工事を個別にご希望された方は、別途代金のお支払いが必要になります。

質問 5:夫婦で収入を合算して住宅ローンは組めますか?
回答

配偶者の方と収入合算して住宅ローンを組むことが可能です。 融資の対象になっている住宅に同居する配偶者の方と収入合算して住宅ローンを組むことが可能です。合算者の条件・合算金額等は金融機関によって異なりますので、販売スタッフにお問い合わせください。

質問 6:ローンの支払いはいつからはじまりますか?
回答

引渡しの月か翌月からの支払いとなります。 住宅ローンの返済開始日については、融資を行う金融機関によって定められており、引渡しの月か翌月からの支払いとなります。
金融機関によって異なりますので、住宅ローンお申し込みの際、金融機関担当者へお問い合わせください。

質問 7:繰り上げ返済ってどんなものですか?
回答

ローンの元金返済分を前倒し(繰り上げて)をして返済していくことです。 「繰り上げ返済」とはローンの元金返済分を前倒し(繰り上げて)をして返済していくことをいいます。返済されたお金は、利息の基になる元金に充当されるので、その分利息が減ります。これが「繰り上げ返済」をする主なメリットです。繰り上げ返済には2種類あり、一つは「期間短縮型」といって、繰り上げ返済をして元金が減った分だけ、当初の返済期間を短くする方法。もう一つが「返済額軽減型」で、繰り上げ返済による元金の減少にあわせて、毎回の返済額を減らす方法があります。お客様の目的によってこの2つを使い分けることができます。

質問 8:アフターサービスはどうなの?
回答

入居後、1年目と2年目に定期点検を行っております。 弊社ではご入居後、1年目と2年目に定期点検を行っており、アフターサービス期間も最長で10年と、ご入居後のマンションの修繕等、施工会社と連携を組んで迅速な対応をいたします。
※サービス期間は修繕箇所によって異なります。

質問 9:転居することになった場合はどうしたらいいですか?
回答

賃貸に出す場合、ご売却をご希望される場合も弊社の専門部門にご相談ください。 ご入居後、転勤やご実家に転居等で、マンションを賃貸に出される場合やご売却を希望される場合は、弊社の専門部門にご相談ください。賃貸については、入居者の募集や家賃の集金・送金業務等、賃貸管理業務を代行いたします。ご売却については、弊社グループの流通専門の5つの営業所からご売却物件の近い営業所が無料査定をはじめ、ご売却のサポートをいたします。
賃貸相談:トータテコミュニティHPはこちら
売却相談:不動産に関するお問い合わせはこちら

質問 10:リフォームをしたい場合はどうしたらいいですか?
回答

リフォームをご希望される場合、弊社のリフォーム部門にご相談ください。 ご入居後、キッチンの水回りが古くなる等、ライフスタイルの変化でお部屋の変更をご希望される場合は、弊社のリフォーム部門にご相談ください。建築図面等のデータをグループ内で共有化を行う事により、スピーディーな対応をいたします。
リフォーム相談:トータテリフォームセンターHPはこちら

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